中交地产: 独立董事意见

      中交地产股份有限公司独立董事意见

  根据中国证监会《上市公司独立董事规则》

                    、《上市公司治理准则》

(资料图片仅供参考)

                              、

《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本人作为中交地产股

份有限公司（以下简称“中交地产”）独立董事，现对中交地产第九

届董事会第十六次会议审议的以下议案发表独立意见如下：

  一、关于《关于续聘安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为

  我们认为安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）具备证券、期

货相关业务从业资格，具备为上市公司提供财务报告审计、内部控制

审计服务的经验与能力。公司续聘安永华明会计师事务所（特殊普通

合伙）担任 2022 年度财务报告审计、内部控制审计的决策程序符合

《公司法》

    、《证券法》、

          《深圳证券交易所股票上市规则》、

                         《公司章程》

的规定。我们同意董事会对《关于续聘安永华明会计师事务所（特殊

普通合伙）为 2022 年度审计中介机构的议案》的表决结果。

  二、关于《关于向关联方借款的议案》的独立意见

  中交地产为保证生产经营资金需求，拟向关联方中交房地产集团

有限公司（包括其下属控股子公司）借款不超过 45 亿元人民币，借

款年利率不超过 8%，单笔借款期限自到账之日起不超过 60 个月，

议案有效期为股东大会审议通过本项议案以后的十二个月内。通过与

公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相关资料，我们认为本次审议

的向关联方借款事宜有利于保障中交地产经营发展中的资金需求，借

款利率合理,有利于中交地产主营业务持续健康发展。董事会在审议

上述事项时，关联董事回避表决，上述事项的审议、决策程序符合法

律法规等规定，不存在损害中小股东利益的情形。我们同意董事会对

《关于向关联方借款的议案》的表决结果。

  三、关于《关于为项目公司提供财务资助的议案》的独立意见

  苏州金阖诚置业有限公司（以下简称“苏州金阖诚”）现由中交

地产全资子公司中交地产投资（上海）有限公司持有 49%股权，苏州

吴江金晟置业有限公司持有 51%股权。为支持苏州金阖诚开发建设，

苏州金阖诚各合作方拟按股权比例以同等条件提供财务资助，其中中

交地产提供财务资助金额为 70,211.86 万元，年利率不超过 7%，续

借期限不超过 12 个月。通过审阅公司管理层提供的相关资料，我们

认为，中交地产本次对项目公司提供财务资助，有利于保障项目公司

所开发项 目的顺利推进，符合公司整体经营需要；项目公司其它股

东按持股比 例以同等条件提供财务资助，财务资助公平、对等；项

目公司所开发的房地产项目发展前景良好，中交地产在项目公司派驻

管理人员，财务风险可控，不会对公司日常经营产生重大影响，不存

在损害中小股东利益的情形。我们同意董事会对《关于为项目公司提

供财务资助的议案》的表决结果。

  独立董事：刘洪跃、唐国平、谭敬慧

                       日期：2022 年 12 月 9 日

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