未经业主大会同意擅自改变物业管理用房用途 青岛一物业被处罚
据青岛市行政处罚与行政强制信息公示平台显示，青岛青实聚安物业管理服务有限公司未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途，被西海岸新区综合行政执法局处罚。
青岛青实聚安物业管理服务有限公司为青岛西海岸新区双珠路2377号东珠首府小区的物业管理服务单位。2021年7月22日，经查发现青岛青实聚安物业管理服务有限公司将东珠首府小区3号楼一层西侧配置物业管理用房对外出租，现名为“青园果铺”“基因检测”“你好甜面包店”三处经营商铺。该处配置物业管理用房为砖混结构，建筑面积233.46平方米。
青岛青实聚安物业管理服务有限公司未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途的行为，违反了《物业管理条例》第三十七条的规定。
参照《青岛市城市管理行政处罚裁量基准》，青岛青实聚安物业管理服务有限公司的违法行为属于特别严重情形。西海岸新区综合行政执法局对青岛青实聚安物业管理服务有限公司给予警告，并处十万元的罚款。
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