2021年是房企普遍感受艰难的一年。客户买房变得更为谨慎,尤其把考察重心都放在了“兑现”之上。而在昆明,2021年面市的中海汇德里却持续以稳健做底色,于地产酷寒中匀速长跑。
【资料图】
16个公开节点,一步步都是对中海央企实力的最好诠释。
从2021年9月 售楼部示范区开到2023年6月 实体园林全开放中海汇德里的“兑现力”不仅是工程进度“快”,伴随着地产回归居住属性,在“保交付”的基础上,汇德里从产品系、户型、品质工艺、社区、物业服务等方面匹配客户需求,实现了“展示兑现”、“品质兑现”、“服务兑现”“生活兑现”的全面兑现能力。
01交付兑现/ 建设进度眼见为实
对于当下楼市而言,安全、品质是购房决策性因素,用一张图纸去憧憬未来,不如眼见为实带来的踏实。正因为深知购房者对兑现能力的顾虑、对产品质量的重视,中海汇德里率先提出“过程交付”的概念,多次举办工地开放日,以触手可及的实体形式,毫无保留的呈现家的建造过程。
l2021年12月 第一次工地开放日
2栋实体楼栋、地下停车场局部开放;中海汇德里由虚入实,开启了实体展示的序幕;
l2022年4月 第二次工地开放日
2000㎡的施工大车间开放,同时6大工程施工样板开启,让客户了解了主体楼栋结构建造、外墙施工工艺、内部砌砖工艺、水电工艺等细节;对家的轮廓,有了一个清晰的了解;
l2022年7月 第三次工地开放日
开启入户参观,一对一预约服务,让客户可以进到自己的新家,看采光,看采阳,是足够信心和实力的展现;
l2022年12月 第四次工地开放日
“律动”实体园林和架空层书吧/咖啡吧开放;伴随着大区园林施工的节点,直接为客户呈现实景园林,从室内到室外,展示的范围进一步升级;
l2023年6月 第五次工地开放日
实体车库绽放、公区开放,从细节见匠心,容易被客户忽略的地方依旧保持着高标准。
02品质兑现/ 严苛精工标准 淬炼品质人居/先运营再交付 交付房子更交付生活
在行业转型升级的关键时期,购房者更注重品牌信誉和企业实力,保证交付是前提,产品品质是关系到生活质量的核心。
中海汇德里在主体结构上采用全现浇外立面,主体结构一次成型,避免了外墙空鼓开裂的问题。在停车场等工区施工过程中,采用BIM技术,与精装进行深度结合,保证整体管道排布整齐,水电点位符合业主生活习惯,既保证了美观度,又确保了功能性。
同时在房屋内部建造工艺的施工过程中,更充分考虑业主的痛点。针对房屋漏水问题,卫生间采用沉箱式同层排水技术,排水管不穿越楼板,卫生间漏水业主户内即可解决,同时顶部没有楼上的排水管,有效减少噪音;针对业主头疼的厨房返油烟现象,汇德里采用主副烟道设计,配有专用的止回阀,防烟更防味。
再完美的项目规划,也不及一个清晰明了的结果。项目周边配套完善,中海汇德里健身房、咖啡书吧、商业街先后开放,吃喝玩乐提前引入,汇德里倡导先交付再运营的理念,前置运营生活配套,让业主入驻即可享受成熟的配套。汇德里交付的不仅仅是品质上乘的房子,更同步交付业主完备的生活体系。
03美好兑现/业主认可的“好”,才是真正意义的完美
中海汇德里一步步走来,本着对业主负责的态度,在住宅正式交付前,8月25日-27日举办现场预验房活动,在交付前举行“物业预交房”活动是中海的传统交付标准。
本可以提前交付,但中海反而在交付前夕,大费周章邀请客户“做房屋预验”,并在“预验房”之前,搭建物业-维保-客服大使的一对一服务群。一户一群围绕客户需求做服务,基于交付、以及未来物业的体系做一站式的问题解决与完整处置。与客户一起直面问题,以客户视角审视产品。围绕客户诉求做服务,交付前调整到客户认为“完美”状态,才是真正意义的“完美交付”。(文中图片均由中海汇德里提供)
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