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近日有媒体报道,位于北京市朝阳区核心CBD地段的写字楼东方梅地亚上线京东拍卖,将于6月13日进行二拍,起拍价超13亿元,处置单位为辽宁省沈阳市中级人民法院。
公开资料显示,这里原是专门为传媒行业打造的写字楼,配备了高端的制作设备及录音棚等,更因其毗邻人民日报社、中央电视台等核心媒体,曾成为奥运时代的传媒大本营。而随着时代发展、营销行业快速更新变革,整个行业也面临重新洗牌,这处高端写字楼在等待着新的主人接盘,以重新焕发活力。
走近东方梅地亚中心,在其北侧的光华路上,从东至西集中了华贸中心、万达国际广场、国贸中心等众多国际商业中心以及 5A 级写字楼,无论是四通八达的道路交通,还是周边成熟的人文环境,更增添了东方梅地亚中心的稀缺性、唯一性。随着时代落幕,虽然其因经营不善而被法拍,以此来抵扣盛京银行债务确实令人惋惜,但从理性层面来讲,写字楼如果能通过司法拍卖顺利找到新的接盘方,再续CBD传奇亦值得众人期待。
京东拍卖页面显示,此处即将开拍的标的为“北京市朝阳区光华路4号院2号楼、3号楼部分房产及分摊土地使用权”,将于6月13日进行整体拍卖,其总建筑面积近5.4万平方米,整体评估价超23亿元,资产体量在拍卖界也实属少见。而对于想要置办写字楼的投资人来说,不仅申请土地等配套耗费周期长,建设新楼成本更是天文数字,所以整合利用困境中的过剩资产成为当下最好的选择之一。也正因如此,目前该项目一经上线,就已吸引近8000人围观。
此外,据京东拍卖平台显示,近期还有多个地产行业的大额优质标的将在京东618期间陆续开拍,涉及世茂等多家头部地产品牌,如7年来司法拍卖最大估值资产世茂深港国际中心、长达10年未能完工的蚌埠核心商业地标世界贸易中心、估值超16亿元的沈阳核心商业地标沈阳中街商业等。
其实,诸多商业类地产项目通过拍卖的形式重新盘活,与互联网资产处置模式的日渐成熟分不开。依托于法院司法执行工作的质效提升、以京东拍卖为代表的互联网资产处置交易平台快速发展等因素,身处产业链条上的各方能够高效联动,发挥自身能力和优势,为处置资产提供了高效盘活的新机遇。在这一背景下,以法拍途径低价入手具有发展潜力的优质标的,也就顺其自然的成为了许多投资人的选择,在经济企稳回升的趋势下,让这些资产焕发出全新的经济活力和投资价值,进而实现区域营商环境的持续优化和高质量发展。
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