中交地产: 关于为项目公司提供担保进展情况的公告_全球看热讯

证券代码：000736    证券简称：中交地产       公告编号：2023-033

债券代码：149192    债券简称：20 中交债

(资料图)

债券代码：149610    债券简称：21 中交债

债券代码：148162    债券简称：22 中交 01

              中交地产股份有限公司

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。

   特别风险提示：

   中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担

保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超

过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对

合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，

请投资者充分关注担保风险。

   一、担保进展情况概述

   我司控股子南京中悦房地产开发有限公司（以下简称“南京中悦”）

由于经营需要，向中国工商银行股份有限公司南京城西支行申请住房

开发贷款不超过 80,000 万元，我司按持有南京中悦 50.9%股权比例

为上述贷款提供连带责任保证担保 40,720 万元，南京中悦向我司提

供反担保。我司已与中国工商银行股份有限公司南京城西支行签署相

应保证合同。南京中悦其他股东方按持股比例向南京中悦提供连带责

任保证担保。

  我司曾于 2023 年 1 月 10 日召开第九届董事会第十八次会议、

于为项目公司提供担保额度的议案》，2023 年我司向控股子公司新

增担保额度共计 213.84 亿元，其中，向资产负债率 70%以上的控股

子公司新增担保额度 205.79 亿元，向资产负债率 70%以下的控股子

公司新增担保额度 8.05 亿元。

  我司此次为南京中悦提供连带责任保证担保，未超过经审批的担

保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

  担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

             经审批可用       本次担保前   本次担保     本次担保后     剩余可用担

   类别

             担保额度        已用额度    额度       已用额度      保额度

资产负债率 70%以

 上的控股子公司

资产负债率 70%以

 下的控股子公司

 合营或联营企业      137,600      0       0         0      137,600

   合计        2,276,000     0     40,720    40,720   2,235,280

  二、被担保人基本情况

     公司名称：南京中悦房地产开发有限公司

     成立时间：2020 年 12 月 23 日

     注册资本：55,000 万元人民币

     法定代表人:赵万军

     注册地址：南京市栖霞区栖霞街道栖霞街 68 号

     经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，

经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自

主开展经营活动）

     股东构成：我司全资子公司华通置业有限公司持有其 50.9%股权，

江苏保利宁晟房地产开发有限公司持有其 49%股权，南京市中隽企业

咨询管理合伙企业（有限合伙）持有其 0.1%股权。

     南京中悦是我司合并范围内子公司，不是失信被执行人。最近一

年及一期财务指标如下：

                                                                 单位：万元

    项目           总资产          总负债         净资产         营业收入   营业利润      净利润

     三、《保证合同》的主要内容

     债权人：中国工商银行股份有限公司南京城西支行

     保证人：中交地产股份有限公司

公司签订的《房地产借款合同》而享有的对债务人的债权，主债权的

金额和期限依主合同之约定。

  四、董事会意见

  本次我司为南京中悦提供担保有利于保障项目建设对资金的需

求，符合我司整体利益；南京中悦经营状况正常，具备偿还到期债务

的能力；我司对南京中悦合并财务报表，对其经营和财务决策有控制

权，财务风险可控；南京中悦向我司提供反担保，担保风险可控。

  五、累计对外担保数量

  截止 2023 年 2 月 28 日，我司对外担保情况如下：为控股子公司

及控股子公司之间提供担保余额 1,290,435 万元，占 2021 年末归母

净资产的 396%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为

担保。

  六、备查文件

特此公告。

        中交地产股份有限公司董事会

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