在签订中介合同时需要注意什么问题？中介合同的生效要件是什么？

在签订中介合同时需要注意什么问题

在签订中介合同时需要注意以下问题：

1.审查中介公司的资质及其业务能力

2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务

3.明确中介费的支付期限及标准

4.无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。

根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

中介合同的生效要件

中介合同的生效要件：

1.合同当事人在签订合同时，应具有相应的民事行为能力

2.合同当事人的意思表示要真实

3.合同不违反法律或者社会的公共利益

损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的合同无效

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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