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银行利率降低了还款会跟着下降吗?

时间:2020-06-29 09:28:02    来源:万家财经综合    

是的,如果基准利率下降,还款也会下降。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

扩展资料:

一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。

满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。

双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律为每年一月一日。

参考资料:银行利率_百度百科

已经贷款了,现在利率下降,我的贷款利率会跟着下降吗

利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

房贷是否随着利率下降而调整

银行房贷是浮动利率,一般满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,在利率下调时,如2008年贷款利率9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,12月又调整一次,但你要到满年度才享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等).在贷款时也可以选择次年调整或次月调整. 你可以去查一下合同,看看当时调息的方式。你也可以在年初与银行签订新的还款计划。

房贷利率下降,月供会自动下降吗

以浮动利率为例,如果房贷利率下降,月供也会下降的。

利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;

二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

满足上述三者中的一种,只要房贷利率下降,月供也会自动下降的。

扩展资料:

银行下调利率并不代表房贷一定会下降,具体要看是什么原因调整的。

第一种情况,如果央行调整基准利率,房贷利率也会跟着调整。比如先前办理房贷的时候,贷款利率是在基准利率4.9%的基础上上浮百分之15%,实际的利率就是5.635%。第二年的明年5月份,央行把基准利率下调到4.65%,那房贷也会跟着调整。

当然调整的主要是基准利率,上浮15%是不会调整,调整之后实际利率=4.65%*1.15=5.3475%。

第二种情况,如果央行没有调整基准利率,只是银行银行内部调整,那房贷利率不会有影响。

房贷利率一般以签订合同当日银行基准利率为准,并进行上浮或者下浮,如果未来央行基准利率调整了,大家的贷款利率才会跟着调整,如果未来央行没有调整基准利率,不管银行房贷利率是上调还是下调都不会对房贷利率产生影响。

参考资料来源:人民网——央行降息 宁夏本土银行利率反升 房奴减负

现在房贷利率下降,为什么我的月供变多了?

不管是不是本金增加,这都是不对的。

你可以马上找银行咨询,要他们给出合理的解释,最好到银行营业部去,因为无论如何算,这都是不对的。

我有一朋友在去年碰到过这个问题,开始银行给他解释了很久,但也未能说服我们,但银行也不调,后来我们直接找到当地的银监局,又向其上级分行投诉,最后终于给改过来了,为此耗了一个多月。

贷款计算的公式非常简单,这个谁都会算,银行里面的人员解释实际上都是在瞎扯。

客户的权益是争取过来的。

昨天央行公布了贷款基准利率下降,我每月还房贷会不会减少?

房贷还没有下降是因为房贷的利率还没有调整,调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法,可能是按年调整 按季调整的,看合同上选择的那种。

利率调整:

一是利率为分期特定利率时,遇央行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

二是利率为分段利率时,遇央行利率调整时,贷款执行利率当日即调整。

三是利率为浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年。

遇央行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率。(注:浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放,浮动周期为按季,则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。

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