6月17日,国家统计局发布70大中城市商品住宅销售价格指数。5月二手房房价涨幅收窄,市场延续4月高位回调走势。70个城市中,上涨城市个数较上月较少4个。一线城市房价涨幅收窄是主要带动因素,其中深圳在二手房指导价作用下,市场成交持续低迷,房价结束过去连续上涨后首次下跌;北京、上海、广州等城市业主预期减弱,带动房价涨幅均收窄。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示,5月二手房市场和一手房有相似的表现,总体上涨幅扩大的动力在减弱。从各大城市实际情况看,一些高价项目挂牌和交易受到监管,部分地方严打学区房,都有助于促进二手房价格的稳定。
他表示,从二手房的价格涨幅环比数据看,5月北京、徐州和重庆属于房价环比涨幅最大的城市。其中北京房价涨幅排第一,确实需要警惕,后续将严管二手房市场。而重庆市场属于一二手房都较热的城市,预计政策收紧概率会加大。
严跃进认为,从5月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看,分别为0.7%、0.4%和0.2%。相比4月份数据,5月份三类城市的房价涨幅都有所收窄。
从后续市场的表现看,二手房的走势和一手房会有趋同的表现。从预期来看,二手房业主预期整体稳中有降,预计后期二手房价整体趋稳。(记者孙蔚)
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